Отзыв: петровац черногория обман или правда. Курорты Черногории: где лучше отдыхать и покупать недвижимость Ада-Бояна: лечебный песок, нудисты и длинный сезон

В разделе на вопрос Черногория: Петровац или Будва? заданный автором Посохнуть лучший ответ это Город Будва – сердце Будванской Ривьеры – в письменных источниках впервые упоминается в V в. до нашей эры. Он и до сего дня сохранил красоту и привлекательность старины. Будва расположилась в Центральной части Черногорского побережья, в одном из самых солнечных мест на Адриатике. Необычайно хорош старый город, с его кривыми, узенькими улочками, маленькими площадями, многочисленными кафе, ресторанами и магазинчиками. Всеми любыми мелкогалечные и променад вдоль набережной. Сегодня Будва – город фестивалей и праздников, летняя сцена для разнообразных культурных событий, да и просто самое известное место черногорского побережья.
Петровац - Расположен в бухте вдоль пляжа, покрытого красной мелкой галькой. Окруженный густыми сосновыми лесами и оливковыми рощами. В городке находятся прекрасно сохранившиеся до наших дней памятники старины: римская мозаика (III век до нашей эры) , венецианская крепость “Castello” , храмы и церкви. Напротив Петровца расположены два живописнейших островка Катич и Св. Недели. Большое число солнечных дней в году, теплое, чистое море и великолепные пляжи: городской пляж Петровац, Лучице, Булярице – обеспечивают туристам приятный отдых. Возле берега моря находится центральная пешеходная улица с большим количеством ресторанов, баров, дискотек и магазинов с сувенирами.
Лучше Петровац на мой взгляд, в августе там еще людно, а вот в середине сентября будет в самый раз. Пишите поподробней подскажу по ценам.

Ответ от Запросить [новичек]
если все равно на тусовки, то однозначно Петровац, там тихо и уютно, а главное -
нет огромного скопления людей

Ответ от T-Cat [гуру]
Будва - это как Ялта в Крыму. Там красиво, есть куда сходить, но и очень много народу. На пляже и в море (тела лежат и плавают впритык) . И на улицах. Но в принципе из Будвы можно ходить/ездить/плавать на катере на другие менее многолюдные и более уютные пляжики.
В Петроваце самом не была, но читала о нем, когда выбирала тур, мне по описанию понравилось. Единственный минус - он далековато от Будвы находится 🙂
Мы жили в Бечичах - народу меньше, спокойнее, а до Будвы всего 3 км (пешком или на тур паровозике можно подъехать) . В Будву мы ходили посмотреть Старый Город, прогуляться вечером по набережной и из Будвы ездили самостоятельно в Котор смотреть крепость и бухту.

May 8th, 2014 , 09:02 am

Этот пост будет посвящен Будве и еще двум приморским городкам Черногории:
Петровац (находится недалеко от Будвы).
Ульцин (южный город в 18 км от Албании)

1. Остров Святого Стефана для привлечения внимания:)

Для начала небольшой офф.
Понятия "отдых", "комфорт" и "сервис" очень относительны.

Кто-то привык отдыхать в частном секторе Крыма и будет восторгаться хорошему постельному белью отеля-троечки.
И хвалить этот отель (которому до трех звезд как до луны) на букинге.
А кто-то другой будет жаловаться на огрехи пятизвездочного люксового места.
Причем все эти мнения будут, допустим, правдивыми! Но все познается в сравнении.

Когда я выбираю места для поездок, отели и рестораны, всегда полагаюсь на мнение людей, чей опыт и предпочтения минимально совпадают с моими.
И реже - на интернет-отзывы.
Потому что за отзывами в сети я рисую себе попеременно то тех, кому ночевать комфортно даже в машине. И кто любит растворимый кофе. То гламурных истеричек, которым устритсэ мелковаты:) и все делю на сто:)

Черногорские морские курорты мне понравились, как и сама страна.
Но если у кого-то тоже случится Черногория, она будет другая, своя. Так что можете просто смотреть картинки и ничему не верить:)))

Про Будву ниже будет очень подробно, начну с быстрого обзора двух других городков.

Петровац.

2. Именно его я с удовольствием рассмотрю в период межшенгенья или в компании кого-то, у кого не будет визы. Или на выходные слетаю. Даже отельчик присмотрела:)

3. Очень люблю такие маленькие городки, которые некогда были просто рыбацкими деревушками.

4. Хмуро, но красиво. Немного напомнил сицилийский городок Джардини Наксос.

5. Разминка после автобуса.

6. Вид с пирса. Много строится, и это здорово.

7. Но много заброшенных домов, да, причем прямо на первой береговой.

8. Петровац понравился. Если вас не очень-то интересует цивилизация, дефиле по набережной и ночные клубы, а хочется резервации, самобытности и кулуарности - вам сюда.
Про инфраструктуру, увы, не скажу, но кафе были и бары тоже. Магазины наверняка есть.

Ульцин.

9. Этот город оставил двоякое впечатление.

10. Он очень... южный. Здесь живут албанцы. То есть мусульмане. Абсолютно ничего не имею против мусульман, но сознательно на пляжный отдых сюда бы не приехала.
Я была в длинной юбке. Проезжающие мимо машины сигналили. Понимаете, да?:)

Ради интереса посерфила и почитала редкие отзывы про Ульцин.
Туристы пишут, что город грязный, а в кафе одни кебабы:)
Про кебабы не скажу - нас кормили в очень приличном ресторане. Вкусно, рыбно и разнообразно:)

Что в этом городе с едой в реальности - точно не скажу. Но мы ж все знаем, что часто отзывы о "кебабе во всем городе" пишутся после посещение одного заведения.
11.

Что касается грязи...
Эммм.. тут точно побуду плохим полицейским.
В Ульцине очень красивая набережная, шикарная средневековая крепость, куда нас лично сопроводил градоначальник. Интеллигентный мужчина, профессор.
В городе все было чисто (хоть и граффити), около крепости тоже. Пока я не посмотрела вниз с обратной ее стороны.
На "задворках" у стен прямо на набережной был такая свалка, что, казалось, до меня доносился даже ее запах. В двух десятках метров от того места, где нам рассказывали про благоустройство и порядок.
То есть, знаете, такая очень избирательная чистота:)

12. Ну, ничего, надеюсь, к следующему приезду группы журналистов уберутся как следует не только с фасада:)

13. Вид на Ульцин с городской крепости.

Будва

Как я уже писала, жили мы в Будве, в комплексе отелей на окраине. На берегу, в десяти минутах от центра.
Из-за насыщенной программы на черногорскую курортную столицу времени не хватало.

14. Но однажды вечером, вернувшись с экскурсий, мы все-таки помылись/переоделись и пошли гулять по набережной в Старый город Будвы.

15. Адриатика была спокойной и предвещала хорошую погоду.
С погодой нам не очень-то везло, как вы могли понять по фото:))

16. Променад Будвы - пальмы и многочисленные кафе, некоторые из которых нам удалось затестить.
Особенно рекомендую Il Porto, где однажды организаторы устроили нам прекрасный ужин. Достойное место на первой линии.

17. Любимое время дня - когда город готовится к ужину, на террасах сервируют столы.
Отовсюду - сумасшедшие ароматы пиццы из дровяных печей и рыбы на гриле.

18. Малютка вот тоже вышел погулять.

19. Ориентировочные цены на ланч-меню. Не пробовала, поэтому не могу сказать, как оно.
А у нас в оркестре В Италии я такой комплекс брала несколько раз, и каждый раз не очень-то везло.
Часто так называемое "туристическое меню" - это разводка для тех, кто приходит в заведение первый и последний раз.
Ну типа мой любимый салат с осминогами - это три обрезка щупальца со вкусом ластика, три листика салата, оливка и две дольки помидор, да, так что делите на сто:)

20. Главный сюрприз Будвы - тут есть городской вайфай! Бесплатный и беспарольный.
Огромный плюс.

21. Ныряем к крепостные ворота и оказываемся в Старом городе Будвы.

22. Узкие улочки, лавочки с сувенирами, уютные кафе... классика европейского средневековья.

23. Возле каждого бара - столик, чтоб сидеть с видом на город.

24. В старом городе люди живут, как и много веков назад - вход, как и полагается, прямо с улиц, безо всяких крылечек и лестниц.

25. В крепости Старого города в некоторых местах смотровые площадки с живописными видами.

26. Пока Юля nyashka отделилась и ушла шоппинг, мне встретилась очень смешная юная самка собаки.

27. Чтоб она не сиганула с крепости на скалы за котом, пришлось тянуть ее за хвост.

28. Колоритные площади.

29. Окошки кафе со всякой утварью.

30. Полный Реноме!

31. И немного о том, что мне НЕ понравилось в Черногории.
В Черногории очень многие курят. Причем прямо в некоторых кафе, барах и ресторанах. Да. Внутри.
Во многих заведениях можно было вешать топор, особенно когда футбол показывали.

32. Дети-зазывалы в кафе и магазинах.
Я не против того, чтоб дети помогали по мере своих сил и желания.
Но когда видишь одного и того же ребенка днем без панамки и его же восемь часов спустя, хочется верить, что дитя хотя бы кормили.

Что еще бросается в глаза: в отличие от остальной Европы (где за фейк могут оштрафовать даже покупателя), здесь подделки на каждом шагу. В магазинах Будвы и других городов - почти одни фейки. Прям наш Импульс.
Причем стоят не как на развалах у афроамериканцев, а совсем не бросово.

33. Так, в бутичке с фото подделка Chanel стоила 280 евро. Ну то есть типа с претензией, что может быть настоящая - для незнающих.

Пожалуй, больше никаких таких прям минусов.

34. Еще немного картинок черногорской вечерней курортной столицы.

35.

36.

37.
Тот вечер в Будве обещал быть единственным, потому что остальные дни были расписаны новыми поездками.
А потом... Мы с Юлей juliesecret решили прогулять целый день экскурсий.

Сначала было жаль, потому что программа каждого дня была особенной. Но потом мы посовещались и решили, что нужна пауза, чтоб прожить ее в формате "обычный день настоящего ленивых курортниц".

И вот в последний день вместо того, чтоб в 7 утра уже сидеть в автобусе, мы выспались, взяли купальники и пошли завтракать на набережную.
Взяли по одинаковому комплексу. Для общей информации: блинчики, свежевыжатый морковный сок и латте - 8 евро.

38. (Раки я не заказывала, раки - крепкий комплимент от заведения 52 сцуко градуса) .

39. Это был первый солнечный на 100% день! Невероятно теплый, погожий, очень летний морской день.

40.
То и дело мы встречали кого-то из нашей группы... Не сговариваясь, последний день решили прогулять многие:) Устали:)
Полдня мы с Юлей провели на пляже, я открыла купальный сезон.
Потом опять гуляли по Будве.

41. В порту много рыбаков. Можно поехать на рыбалку или на морскую экскурсию.
Покататься на катере - 20 евро в час.

42. Солнечная Будва оказалась еще краше.

43. Местные:)

44. Туристы

45. Чудные английские девочки

46. Райская погода! Было жаль, что улетаем на следующий день...
Как обычно, для идеальной раскладки не хватило еще одного дня. Так бывает всегда.

47. На закате мы с

"… Мне одного рождения мало,
Расти бы мне из двух корней,
Жаль, Черногория не стала
Второю родиной моей…"

Именно так выразил свои чувства в стихах Владимир Высоцкий. Я конечно не поэт, и стихов не пишу, но меня тоже переполняют чувства счастья, восторга, гордости и радости от путешествия в Черногорию. В своем отзыве я расскажу вам, чем мне полюбилась эта замечательная страна.

Здесь каждый найдет, что хочет получить от отдыха. Для молодежи отличные пляжи, чистейшее море и насыщенная ночная жизнь. Для семейного отдыха - хорошие отели, вкуснейшие блюда, гостеприимство черногорцев. Да и для любителей экскурсий Черногория будет находкой.

Экскурсии по Черногории

Несмотря на небольшие размеры, Черногория обладает настолько разнообразной природой и таким большим количеством уникальных мест, что в этом ей могут позавидовать многие страны. Одной из самых интересных экскурсий является поездка на целый день на Скандарское озеро . Оно поражает своими размерами: длина 14 км, ширина 5 км, глубина 7 метров, а в некоторых местах 10-40 метров. Экскурсия проводится на катере, предусматривает купание, рыбный обед, фото с лилиями и неизгладимые впечатления от увиденных красот. Кстати, на этом озере водится множество рыб и птиц, запаситесь хлебом - птицы подлетают к самому катеру, а иногда подплывают целыми семействами.

Также как экскурсия на Cкандарское озеро, незабываемые на всю жизнь впечатления оставит экскурсия на гору Беласицу . Один из самых горных массивов в северных районах Черногории. Через 130км Вы окажетесь на территории горы в совершенно новой среде, сильно отличающейся от картины морского побережья. Перед началом поездки по горе, вам предложат завтрак из чистейших местных продуктов. Основная цель поездки - знакомство с нетронутой, девственной, природой нац. Парка. Это единственный девственный лес в Европе . Гора усыпана озерами, родниками с чистейшей водой. После трогательных видов и душевного отдыха, Вам будет предложен обед на природе, также из местных продуктов.

Про экскурсии можно рассказывать долго, особенно которые открывают природные красоты и чудеса Черногории. Кроме них Черногория как исконно православная страна славится огромным количеством старинных православных монастырей, в одном из которых мне посчастливилось побывать. Его название Острог . Дано ему по названию горы, в которой он был построен в 1665г.

Острог возвышается на высоте 1000 метров, дороге, которая ведет к монастырю - 100 лет, она очень опасная, обрывистая, серпантинная, не имеет не одной ограды, движение одностороннее и несмотря на все это, ни разу за 100 лет здесь не произошло ни одного ДТП. Говорят, что святой Василий Острожский, мощи которого хранятся в монастыре, помогает всем, кто поднимается и опускается по этой дороге. Место на самом деле очень святое, люди разных вер, со всего света пытаются сюда попасть. Про чудеса, которые здесь происходили и происходят до сих пор, Вам расскажет гид. Здесь можно приобрести иконы, поставить свечки и просто постоять и полюбоваться на открывающиеся с высоты красоты Черногорского края.

Кратко попробую описать основные курортные города и .

Будва

Начну с главного курортного центра Черногории - . Здесь есть практически все: дискотеки, рестораны и бары, казино, спортивные площадки, теннисные корты. Это место идеально подходит для любителей активного и веселого отдыха. Здесь сохранились опоясывающие Старый город крепостные стены, внутри которых находятся живописные узкие извилистые улочки, маленькие площади, многочисленные кафе. Всего за несколько минут можно доплыть до острова Святого Николы - романтического места для прогулок. Все это, а также уникальные пляжи (Могрен, Славянский пляж, Яз), каждый год привлекают сюда многочисленных туристов.

Отели Будвы:
- отель очень удачно расположен, вблизи Старого города и пяти минутах ходьбы до всей инфраструктуры Будвы. Имеет неординарный дизайн, который не всем придется по душе - я имею в виду внутреннее оформление отеля, преобладание черного цвета по всему отелю и царящему здесь полумраку. Сервис в отеле очень достойный. Мало подходит для семейного отдыха.
- отель расположен в 500 метрах от Старого города. В окружении парковой зоны, огромная территория. Представляет собой поселок из 11 корпусов со множеством баров, ресторанов и магазинчиков. Обращаю ваше ВНИМАНИЕ на очень экономичные номера . Некоторые из них отремонтированы в 2006 году, но основная часть номеров очень простая, начиная с мебели, сантехники. Рекомендуется для молодежного отдыха .
- входит в комплекс , номера такого же плана как и в Cлавенской плазе. Также рассчитан для отдыха молодежи . При выборе этих отелей нужно брать во внимание, что в некоторых номерах вечером и до глубокой ночи слышен шум от расположенных неподалеку увеселительных заведений.
– расположен при выезде из Будвы, шикарная сосновая территория, очень экономные номера. Подходит для молодежи и семей без детей , т.к. в этом отеле для них ничего нет.

Бечичи

Находится в 3-4 км от Будвы. Курорт утопает в зелени. Особенностью этого курортного городка является наличие широкого песчаного пляжа. Хорош для отдыха с детьми, молодежного отдыха, т.к. ночная жизнь Будвы в легкой доступности.

Отели Бечичи:
Мы жили в отеле - отель очень понравился, хорошие номера, питание, территория, пляж, аквапарк, шикарный массаж в спа-центре этого отеля, всем советую, называется массаж по-черногорски.
- достойный отель. Первая береговая линия, хороший пляж, шикарные номера, разнообразное питание, анимация, огромный SPA-центр. Гости отеля могут бесплатно пользоваться финской, аромо и турецкой сауной, джакузи, крытыми бассейнами, душевыми с эффектом тропического дождя и ледяного тумана.
- небольшой уютный отель, практически без территории. Имеет свой пляж, но лежаки и зонтики платно (3 евро, комплект на день). Есть открытый бассейн. Для отдыха с детьми я бы этот отель не советовала. Для них там ничего нет.
- четырехэтажное здание, уютные номера. Собственный пляж, лежаки и зонтики бесплатно. Работает на системе ALL. Территория небольшая. На территории есть детская площадка.

Рафаиловичи

Небольшой рыбацкий курортный городок, примерно в 6 км от Будвы и 2 км от Бечичи. Не отличается особой растительностью, но известен своими многочисленными рыбными ресторанами .

Отели Рафаиловичи:
- небольшой частный отельчик на берегу моря. Территории не имеет. Экономичные номера, двухразовое питание. Хорошее соотношение цена-качество.
- отель расположен при въезде в поселок. До моря примерно 500 метров. Хорошие номера. Территории практически нет. Очень подойдет для семей без детей и молодежного отдыха .

Петровац

Курорт уютно расположен на берегу утопающей в зелени бухты с мелкой красной галькой. Незабываемую атмосферу романтичной старины создает сохранившаяся венецианская крепость Кастелло, старинные городские постройки, узенькие улочки. Имеет свою набережную с ресторанами, барами, магазинами дискотеками. Удачно подойдет и для молодежи и для семейного отдыха .

Отели Петровац:
- очень зеленая, ухоженная территория. Хороший номерной фонд. Идеально подходит для семейного отдыха, т.к. в отеле целый корпус с номерами family для размещения 2+2.
- в центре Петроваца, 100 метров до пляжа. Очень зеленая территория. Уютные номера.

Пржно

Крошечная рыбацкая деревушка, где жизнь до сих пор течет неспешными ритмами. Расположилась на берегу скалистой бухточки. Тихий спокойный отдых на лоне шикарной природы . До Будвы 6 км.

Отели Пржно:
- один из самых лучших отелей в Черногории. Хорошие номера. Идеально подойдет для отдыха с детьми, для них есть детский бассейн, площадка, мини-клуб. Очень удачное месторасположение отеля позволяет совершать прогулки на роскошные пляжи, еще недавно закрытые для посетителей. Есть в отеле казино с залом для развлечения, работает ежедневно с музыкальной программой. Вход для гостей отеля свободный.

Улцинь

Один из древнейших, привлекательных и самых живописных городов на побережье. В настоящее время Улцинь украшают прекрасные километровые пляжи, места для отдыха. Южнее города простирается до впадения реки Бояна в море так называемый Большой 12.5 километровый пляж. Прекрасный лечебный песок богат солью и йодом, он способствует лечению ревматизма и нервных заболеваний.

Отели Улциня:
- отель окружен сосновым лесом. Состоит из 2 корпусов (А и Б). В корпусе "А" более высокий уровень размещения, в корпусе "B" - экономичный тип размещения для молодежи.
- хороший вариант для отдыха. Уютные номера, до моря спускаться 400 метров, т.к. отель находится на возвышенности.
- небольшой отель известной цепочки. И это сразу бросается в глаза. Очень хорошие номера, питание по системе ALL. Шикарный пляж, хорошая анимация.

Курортный городок с развитой инфраструктурой. Много рынков, баров, ресторанов. Но отелей не много, мы смотрели только один.

Отели Бара:
- недалеко от центра Бара. На берегу моря, лежаки, зонтики бесплатно. Хорошие номера, небольшая территория. Для детей ничего нет. Работает по системе HB. Обед в ресторане отеля будет стоить примерно 15 евро.

Герцег Нови

Город вечной зелени, солнца и лестниц. Он террасами взбирается по склонам горы Орьен. Город полон растительности: пальмы, мимозы, олеандры, кактусы, магнолии…

Отели Герцег Нови:
- отель расположен на берегу моря, среди зелени. Идеально подойдет для семейного отдыха. Хорошие, уютные номера. Спортивная площадка. Вход в море с бетонной платформы.
- на берегу моря, вблизи ресторанов, баров. Хорошие номера. Но отель очень маленький и территории как таковой нет. Не советую для отдыха с детьми.
- приличный отель для семейного отдыха. Три пляжа, один из них для нудистов. Хороший номерной фонд, много номеров для больших семей. Практически все номера с видом на море. Работает по системе HB.

Рисан

Древнейший город на территории Боки-Которской Бухты. Очень тихое и уединенное местечко. Отдых в нем гарантирует тишину и покой. Здесь нет ни баров, ни ресторанов. Для семейного отдыха он также не подойдет.

Отели Рисана:
- расположен на берегу. Вход в море галька/платформа. Лежаки и зонтики бесплатно. Номерной фонд очень экономичный, т.к. отель построен в 80-х годах.

Конечно же отелей в Черногории много, и, как я уже говорила, каждый сможет найти то, что ему больше подходит. Я с удовольствием помогу подобрать вам именно тот, который соответствует Вашим пожеланиям и возможностям! Звоните!

Если Вы планируете отправиться в путешествие в Черногорию, рекомендую присмотреться к городку Петровац - одному из самых популярных курортов страны.

Спрятался Петровац среди оливковых деревьев и соснового бора. Природа здесь чарующая, а климат благоприятный в любое время года. Отдых в Петроваце подойдет как для семейного отпуска, так и для романтические уикэндов.

Курортный поселок Петровац небольшой, насчитывает около 1 500 населения. Расположен недалеко от крупного черногорского города Будва.

Первые упоминания об Петроваце относятся к 12 ст., тогда город был известен под названием Ластва. Очень много оставшихся достопримечательностей в городе свидетельствуют о большом влиянии римлян на развитие Петроваца. Это и сохранившиеся до наших дней развалины церквей Святого Ильи, Святого Фомы, Святого вида, крепость Кастелло и остатки римской мозаики (все это относится к 4-3 ст. до н. э.).

С 16 века Ластва принадлежит Венецианской республике. Это был известный рыбацкий поселок, и лишь в 20 столетии городок получает современное название.

Петровац относится к курортам так называемой Будванской ривьеры, климат здесь мягкий, типичный средиземноморский, воздух прогревается быстро, а море остается теплым с мая по ноябрь. Большому количеству солнечных дней обязаны горам, которые защищают Петровац от холодной погоды. А дорога в городок лежит через оливковые рощи и сосновые леса.

Петровац относится к муниципалитету города Будва. Курортный сезон здесь длится 300 дней и включает в себя различные виды развлечений- на любой вкус и кошелек.

Петровац расположился вокруг красивой бухты, которая имеет форму подковы. Песчаный пляж растянулся на 600 метров, а цвет песка имеет интересный оранжево-красный цвет.

Хоть Петровац считается, в первую очередь, курортом, но он имеет также различные административные и культурные здания, такие как почта, больница, школа, библиотека, кинотеатр.

Помимо сосен и оливковых деревьев, о которых говорилось ранее, вашему взору предстают и другие экзотические деревья: инжир, киви, виноград, лимоны и лаймы, мандарины и пальмы.

Въезд на набережную автомобилям запрещен, а именно здесь располагаются многочисленные отели, кафе, рестораны, бары, пиццерии и таверны.

Также, в конце набережной есть рыбацкая бухта, летом из которой отправляются экскурсии на яхтах, кораблях и паромах.

Любителям активного отдыха тоже найдутся развлечения. Например:

можно взять катамаран или водный мотоцикл в аренду и проплыть по побережью

"бананы", "таблетки" тоже там есть:)

можно посетить небольшие острова, находящиеся недалеко от курорта, а там понырять с аквалангом или посетить подводные пещеры

летом в Петроваце проводятся фестивали: гастрономический фестиваль "Паштицада", туристический фестиваль "Петровачка-ночь" или музыкальный Джазз-фестиваль.

Ну и, конечно же, посещая новые места, важно знать список достопримечательностей, которые стоит увидеть. Ниже список достопримечательностей Петроваца и его окрестностей.

Видео обзор

В запросах к Яндексу (по данным Wordstat) Черногория занимает третье место среди стран, где русскоязычные пользователи интересуются недвижимостью. Впереди только Болгария и Испания . В Черногории постоянно живут около 1 000 россиян - это больше, чем численность других национальных меньшинств в этой стране. Наши соотечественники начали покупать недвижимость в Черногории в начале 2000-х годов, но массовым рынок стал только с 2007 года, когда страна провозгласила независимость.

Побережье Черногории делится на три региона: Которский залив, Будванскую и Улциньскую Ривьеры. Длина береговой линии составляет менее 300 км, однако в стране насчитывается несколько десятков морских курортов, у каждого из которых свои особенности, уникальный характер и история.

Которский залив

Некоторые из курортов Которского залива - Херцег-Нови, Игало, Рисан, Пераст, Котор и Тиват. Они характеризуются высоким уровнем жизни и качеством обслуживания. По словам Добрицы Илича, директора компании Montenegro Living, эта часть побережья лучше всего подходит для постоянного обитания: «Это складывается из целой совокупности факторов, таких как стоимость проживания и услуг, загруженность в туристический сезон, окружающая природа, продолжительность сезона, исторические достопримечательности и чистота пляжей». Как сообщает Диляра Марич, менеджер отдела администрации и продаж Foresight Montenegro, именно в заливе отмечается самое большое предложение домов и квартир с видом на море, потому что местный ландшафт поднимается вверх подобно каскаду. По ее словам, цены на недвижимость на этом побережье варьируются от 1 800 до 2 500 евро/м²; исключение составляет жилой комплекс Porto Montenegro, где стоимость апартаментов начинается от 6 000 евро/м².

Херцег-Нови: удобные пляжи и обилие древностей

Херцег-Нови - не только самый большой город Которского залива, но и, по мнению Диляры Марич, самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей - с лежаками, зонтами, пляжными барами. Два из них - Club Hotel Riviera и Добреч (Dobreč) - отмечены наградой «Голубой флаг», выдаваемой за экологическую чистоту. Среди пляжей встречаются либо галечные пляжи, либо платформы. Длина набережной - около 4 км.

Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей. В Херцег-Нови находится русское кладбище, где похоронены генералы и офицеры русской армии, эмигрировавшие в Югославию после 1917 года. Чтобы осмотреть все достопримечательности, нужно быть в хорошей спортивной форме: город расположен на возвышенности, поэтому часто приходится взбираться по ступенькам.

Игало: лечебные грязи и источники

К Херцег-Нови примыкает Игало - курорт лечебных грязей и радоновых источников, известный благодаря медицинскому центру им. Симо Милошевича. Поселение окружено горами, поросшими лесом, поэтому здесь сформировался особый микроклимат с оптимальной влажностью и высоким содержанием эфирных масел в воздухе.

Среди пляжей Игало есть бетонные, песчаные и галечные. «В Игало имеется широкий песчаный пляж с пологим входом в воду, идеально подходящий для семей с маленькими детьми»,- говорит Диляра Марич.

Недостаток Игало в том, что на этом курорте нет высококлассных отелей, и инфраструктура изношена.

Рисан: пологий пляж и новые жилые комплексы

Рисан - древнейшее поселение Которского залива: впервые город упоминается в источниках IV века до н. э., когда он был столицей Иллирийского государства. Сегодня в Рисане есть порт, трехзвездочная гостиница и специализированный центр по лечению ортопедических заболеваний и нейрохирургии «Васо Чукович». Среди известных достопримечательностей - родовой дворец Ивеличей, русского графского рода, происходящего из этих мест.

«Рисан отлично подходит для семейного отдыха с маленькими детьми: городок тихий, спокойный, есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, рынок, мелкогалечный пологий пляж. Город пока остается несправедливо недооцененным и не очень популярным среди туристов и покупателей, хотя за последние годы там появилось несколько новых комплексов и отдельно стоящих зданий с апартаментами как эконом-класса, так и класса люкс»,- говорит Диляра Марич.

По ее словам, плюсом города является и его расположение: он находится примерно на полпути до Херцег-Нови и Котора, двух крупнейших городов залива.

Пераст: старинные дома и плохие пляжи

Пераст находится под защитой ЮНЕСКО. Это город-музей в итальянском стиле, многие здания в котором сохранились с XVII века. «В городе есть только старинные дома, имеющие историческую ценность и защищенные законом. Покупатели таких объектов реставрируют их по стандартам Управления по защите памятников, хотя на внутреннюю отделку ограничений нет. Бóльшая часть предложений - это эксклюзивные виллы и квартиры в старинных домах. Недвижимость стоит дорого»,- говорит Диляра Марич.

Как отмечает эксперт, инфраструктура в Перасте сводится к нескольким хорошим кафе и ресторанам на набережной, мини-отелям и паре продуктовых магазинов. Летом автомобильное движение в городе запрещено, по набережной курсирует открытый мини-автобус с электродвигателем. В Перасте 16 церквей и примерно столько же старинных имений: большинство коренных жителей города с населением менее 400 человек принадлежит к двенадцати знатным родам.

Город больше подходит для экскурсий, чем для отдыха у моря. Здесь есть два пляжа, которые представляют собой узкие бетонные платформы. Некоторые путешественники жалуются, что вода стоячая и мутная, с водорослями, как в озере.

Котор: красивые пейзажи и музей под открытым небом

Котор - город-музей, старая часть которого находится под охраной ЮНЕСКО. Это административный, культурный, религиозный, образовательный и экономический центр Которского залива.

«Город построен при подошве горы у моря; две узкие улицы и небольшая площадь составляют лучшую его часть. Тут находятся хорошие и огромные строения. Дома очень темны, ибо с одной стороны заслоняет их гора, а с другой высокая крепостная стена. Прочие дома разбросаны по косогору и стоят один над другим. Чтобы перейти из дома в дом, надобно лазить вниз и вверх по дурным лестницам, высеченным в горе»,- писал военный писатель В. Б. Броневский в «Записках морского офицера».

Котор - экскурсионный город. Он славится самой длинной в Европе крепостной стеной. Здесь много памятников истории и архитектуры, а также великолепные пейзажи: горы вплотную подходят к воде. В Старом городе много рыбных и мясных ресторанов и кафе, расположенных в старинных зданиях. Также при отеле «Cattaro» работает казино и ночной клуб «Maximus». На территорию Старого города запрещен въезд транспортных средств.

В Которе нет ухоженных пляжей, и море здесь не такое чистое, как на других курортах. «В непосредственной близости от Старого города пляжей немного, преимущественно это небольшие каменные причалы или галечные спуски в воду, такая же ситуация в пригороде Котора Доброте. Неплохие пляжи есть в Прчане и Столиве, Люте и Ораховце»,- говорит Диляра Марич.

По ее словам, из-за высоких гор, окружающих город, зимой в Которе немного повышена влажность по сравнению с остальными городами побережья.

Тиват: международный аэропорт и развитое строительство

Тиват - крупный город с международным аэропортом и развитым рынком строительства . «За последние несколько лет Тиват значительно изменился благодаря строительству современной пристани для супер- и мегаяхт и жилого комплекса Porto Montenegro. В комплексе действует элитный пляжный клуб под управлением испанской сети Puro Beach, открыты множество бутиков, ресторанов и кафе, имеется спортивный клуб. Строится пятизвездочный отель под управлением сети Regent»,- говорит Диляра Марич.

Что касается пляжного отдыха, то, по словам эксперта, в Тивате преобладают бетонные плиты и узкие полоски галечных насыпей. В окрестностях есть три пляжа с «Голубыми флагами»: Алмара (Almara Beach), Калардово (Kalardovo) и Плави-Хоризонти (Plavi Horizonti). Нет холодных течений и высоких волн, поэтому в Тивате комфортно отдыхать с детьми.

В отличие от других городов Которского залива, расположенных на скалистых берегах, Тиват находится на пологом плато, поэтому домов с видом на море здесь меньше. В городе преобладают блочные пятиэтажки и частные дома. Цены на жилье ниже, чем на других популярных курортах Черногории.

Будванская Ривьера

К курортам Будванской Ривьеры относятся Будва, Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Милочер, Свети-Стефан, Петровац, Сутоморе и Бар. По словам Диляры Марич, эта часть побережья знаменита широкими галечными пляжами, которые оборудованы лежаками и зонтами, а также четырех- и пятизвездочными отелями и ресторанами высокого класса. Добрица Илич считает, что именно здесь сконцентрированы дорогие курорты: «По дороговизне проживания, питания и экскурсионного обслуживания лидирует Будванская Ривьера». По его словам, в районе Будвы и прилегающих населенных пунктов (Бечичи, Пржно, Рафаиловичи) в летний сезон много наших соотечественников.

Будва: «Голубые флаги» и ночная жизнь

Будва - туристическая столица страны, один из самых популярных курортов, который часто называют «черногорским Майами ». Здесь много ресторанов, кафе, ночных клубов, есть казино, спортивные площадки, теннисные корты и роскошные гостиницы. Будва отлично подходит для молодежи, хотя может показаться слишком шумной тем, кто отдыхает с маленькими детьми.

В Будве пять пляжей с «Голубыми флагами»: Голубой пляж (Blue Beach), Эскаллера (Escallera Beach), Queen of Montenegro, S&I Beach Life и Свети-Тома (Sveti Toma). Среди самых популярных песчаных пляжей - Славянский пляж (Slovenska Plaža), Ричардова голова (Ričardova glava) и Могрен (Mogren). В горячий сезон на пляжах многолюдно, они перегружены лежаками и зонтиками, часто играет громкая музыка. Будва - самый маловетреный курорт. Купальный сезон продолжается до конца октября.

Старая часть города заново выстроена после мощного землетрясения 1979 года. В этом районе преобладают многоквартирные дома и большие отели, но и за пределами Старого города тоже много высоток, загораживающих вид на море.

«Разброс цен в Будве большой. В зданиях старой постройки, в особенности на нижних этажах и при небольшой площади, цены могут быть довольно низкими, от 50 тыс. евро. В то же время, существует большое предложение элитного жилья по цене от 3 тыс. евро/м² (например, в комплексах Tre Canne, Trade Unique и „Сады Дукли“ на мысе Завала). Также широко представлен средний ценовой сегмент с ценами 2 000 – 2 500 тыс. евро/м²»,- рассказывает Диляра Марич.

Бечичи: знаменитый пляж и множество отелей

Бечичи - небольшой курортный поселок, расположенный в 4 км от Будвы. Он славится песчаным пляжем длиной 1 950 м, которому в 1935 году в Париже был присужден гран-при как самому красивому пляжу Европы.

В поселке много современных гостиничных комплексов, магазинов, ресторанов, кафе и баров. Почти всё побережье занято отелями, поэтому частные дома и многоквартирные здания находятся минимум в 400 м от моря. Самые известные гостиницы - Iberostar Bellevue, Mediteran и Queen of Montenegro. В 2005–2006 годах был реконструирован Hotel Splendid, в котором останавливались многие звезды, в том числе Анджелина Джоли, Брэд Питт , Мадонна и музыканты The Rolling Stones.

Рафаиловичи: многолюдье и плотная застройка

Поселок Рафаиловичи расположен рядом с Бечичами. Он отличается узкими мелкогалечными пляжами и неширокой набережной. В горячий сезон здесь многолюдно, бывает трудно найти свободное место для отдыха. У пляжей не хватает туалетов. Летом море бывает недостаточно теплым из-за течений.

На курорте мало зелени, отсутствуют хорошие отели, но хватает кафе, рыбных ресторанов и небольших магазинов. Есть спортивные комплексы и теннисные корты. Цены на товары и услуги примерно на 10–15 % ниже, чем в Будве.

В Рафаиловичах плотная застройка, много домов и квартир сдаются в аренду. Жилье нужно бронировать за месяцы вперед, так как в июле предложение ограничено, а в августе свободных объектов уже не остается. В отличие от поселка Бечичи, где весь берег застроен отелями, у моря в Рафаиловичах возведены виллы, которые можно купить или арендовать.

Пржно: богема и холодные течения

Пржно , расположенный в уютной бухте в 7 км от Будвы, считается одним из самых престижных курортных поселков Черногории. После Второй мировой войны в поисках вдохновения сюда приезжали черногорские живописцы Вуко Радович и Мило Милунович. И сегодня это место пользуется популярностью среди художников и писателей.

Поселок сохранил облик рыбацкой деревни, но на его территории есть объекты современной инфраструктуры: кафе, рестораны, а также гостиничный комплекс под управлением Blue Horizon. По словам Диляры Марич, первая линия занята отелями, но благодаря холмистому рельефу многие апартаменты вдали от воды тоже имеют вид на море.

Мелкогалечный пляж защищен скалами от ветров и волн. Однако летом бывают дни, когда из-за течений вода в море становится слишком холодной для купания.

Милочер: храмы и королевские сады

Милочер - поселок, расположенный в 6 км от Будвы. Отдых здесь стоит недешево. В Милочере находится парк летней резиденции королевской династии Карагеоргиевичей и мелкогалечный Пляж королевы (Kraljicina Plaza), обрамленный кипарисами и масличными деревьями,- один из самых красивых пляжей на Адриатическом побережье. Среди прочих достопримечательностей Милочера - ботанический сад, монастырь Прасквица, храмы и образцы средневековой архитектуры.

Благодаря тому, что поселок прикрыт скалами и густой зеленью, здесь сформировался теплый мягкий климат и не бывает сильных ветров.

Свети-Стефан: гостиничная инфраструктура и платный пляж

Свети-Стефан - уникальный город. Он находится на скалистом «островке», который соединен с материком узким перешейком. Курорт принадлежит гостиничной сети Aman, и инфраструктурой разрешено пользоваться только гостям. В островной части Свети-Стефана много зданий, сохранивших старинный облик, однако внутри они богато декорированы и обставлены с современными удобствами. Это одно из самых дорогих мест отдыха в Черногории.

Сети Aman принадлежит платный пляж, вход стоит 50 евро на человека. Побережье к северу и югу от Свети-Стефана открыто для публики, и в августе там бывает шумно и многолюдно. Пляжи покрыты смесью песка и мелкой гальки, которая имеет розоватый оттенок.

Улицы расположены на разных уровнях, подобно рядам в амфитеатре, так что почти все дома имеют вид на море.

Петровац: оливковые рощи и красноватый песок

Петровац - курортный городок в 17 км от Будвы, в окружении оливковых рощ и хвойных деревьев.

Вдоль береговой линии расположены рестораны и кафе, есть также рынок, несколько магазинов, отелей и аптек, больница и ночной клуб в здании старинной крепости. Местное казино фигурирует в «Казино „Рояль“», одном из фильмов Бондианы . Также в Петроваце частично снималась американская криминальная комедия «Братья Блум». Цены на товары здесь ниже, чем в других местах региона. Это один из самых тихих городов Будванской Ривьеры, поэтому он хорошо подходит для семейного отдыха.

В Петроваце имеются два пляжа. Один из них, городской, протяженностью около 800 м, покрыт песком красного оттенка. Второй пляж, галечный, имеет длину около 200 м. Море там глубокое, и в 3–5 м от берега детям купаться не рекомендуется. В июле и августе пляжи переполнены людьми. Из-за строения морского дна температура воды в среднем на 3 °C ниже, чем в Будве.

По словам Диляры Марич, в Петроваце плотная застройка, поэтому вид на море имеют не все дома на побережье.

Сутоморе: толпы туристов, сосны и лечебный песок

Сутоморе (название переводится с черногорского как «суша и море») - курорт, расположенный между Петровацем и Баром. Пляж протяженностью 2 км защищен от ветров кипарисами и соснами. Песок содержит полезные минералы, которые помогают облегчить боли у людей, страдающих от ревматизма. Поэтому в средние века в Сутоморе любили отдыхать богатые венецианцы, испортившие здоровье на родине, среди сырости каналов.

Курорт плотно застроен, местный пляж едва вмещает всех отдыхающих. Поэтому здесь бывает тесно, особенно летом в выходные дни, когда помимо иностранных туристов в Сутоморе приезжают жители Подгорицы, столицы Черногории. Курорт также популярен среди сербов.

В Сутоморе более 50 кафе, ресторанов и закусочных быстрого питания, шесть отелей, множество магазинов, ночных клубов и частных вилл. Этот городок считается бюджетным местом отдыха, и цены здесь намного ниже, чем в Будве.

Бар: самый большой порт, сосны и сильные ветры

«Бар - один из самых крупных городов побережья. Здесь находится конечная остановка поездов Белград – Бар, а также Подгорица – Бар, поэтому курорт популярен среди сербских и черногорских туристов»,- говорит Диляра Марич.

Это самый большой порт Черногории. Имеется пристань на более чем 1 000 яхт. Отсюда отправляются паромы в Албанию и Италию.

По словам Диляры Марич, пляжи в Баре галечные, с пологим входом в воду, удобные для отдыха с детьми. Здесь много сосен, благоприятный микроклимат и около 200 солнечных дней в году. На этом курорте растет самое старое в мире оливковое дерево (его возраст превышает 2 000 лет) и дуют самые сильные ветры в Черногории. В Баре много магазинов итальянской одежды и обуви.

В городе преобладают современные дома, почти нет старинных зданий и уютных узких улочек.

«Цены на недвижимость в Баре традиционно ниже, чем в других регионах, однако дома часто требуют ремонта, находятся в густо застроенных поселках, также часты проблемы с документами. Местность здесь ровная, так что вид на море здесь есть не везде»,- говорит Диляра Марич.

Улциньская Ривьера

Улциньская Ривьера включает курорты Улцинь и Ада-Бояна. Как отмечает Добрица Илич, там любят отдыхать сами черногорцы из внутренних областей страны, а также сербы. «Улциньская Ривьера популярна среди любителей водных видов спорта (сёрфинга, кайтинга) благодаря ветрам и широкому песчаному Великому пляжу. Среди покупателей недвижимости этот регион не пользуется популярностью, агентства ориентированы преимущественно на внутренний рынок»,- говорит Диляра Марич.

Улцинь: самый большой пляж и лучшая экология

Улцинь - самый южный город Черногории, расположенный рядом с границей Албании. В радиусе 100 км от города нет ни одной фабрики или завода, поэтому здесь отличная экология.

В Улцине в среднем около 220 солнечных дней в году. Это рекорд для всего черногорского побережья. Солнце ежедневно светит около семи часов. Купальный сезон длится с апреля до ноября, летом температура воды часто превышает +26 °C.

Рядом с Улцинем находится Великий пляж (Velika Plaža), самый протяженный (13 км) в Черногории. Песок, в котором много солей и йода, обладает повышенным природным радиационным фоном и благотворно влияет на больных ревматизмом. Морская вода у побережья содержит минералы, полезные для лечения хронических заболеваний верхних дыхательных путей. В окрестностях Улциня насчитывается пять пляжей, отмеченных наградой «Голубой флаг»: Копакобана (Copacobana), Европа (Evropa Beach), MCMBeach, Майами (Miami) и Сафари (Safari).

Среди недостатков Улциня - долгий и дорогой трансфер (ближайший аэропорт находится в 70 км), а также неудобные улицы - покрытые скользкой брусчаткой, часто без тротуаров.

Ада-Бояна: лечебный песок, нудисты и длинный сезон

Остров Ада-Бояна («ada» переводится с турецкого как «остров») - один из известнейших нудистских курортов Европы. Он обладает пляжем длиной 3 км с мелкоракушечным и коралловым песком, в составе которого около 30 минеральных биологически активных веществ. Он благоприятен для лечения бесплодия и заболеваний костно-мышечной системы. В окрестностях пляжа много рыбных ресторанов. По легенде, этот треугольный остров образовался над кораблем, затонувшим в дельте реки Бояны.

Как и в Улцине, купальный сезон продолжается с апреля до ноября. Температура воздуха и воды летом - от +26 до +30 °C. Несмотря на жару, с Адриатического моря дует бриз, приносящий свежесть. Ада-Бояна - популярное место для любителей кайтсёрфинга и виндсёрфинга.

Большинство домов и квартир на острове сдаются в аренду. Отели на этом курорте хуже, чем в других городах Черногории.

сайт советует выбирать для отдыха и покупки недвижимости курорты Черногории в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом:

• Лучшие пляжи:
  Бар, Бечичи, Будва, Улцинь, Херцег-Нови
• Развитая инфраструктура отдыха и развлечений:
  Бечичи, Будва, Котор, Херцег-Нови
• Самые дорогие курорты:
  Будва, Милочер, Пржно, Свети-Стефан
• Самые дешевые курорты: Ада-Бояна, Петровац, Рафаиловичи, Сутоморе, Улцинь